Estimation théorique
Rue des Grandes Murettes,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grandes Murettes,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 5 | LA HAUTE GATINAIS | 5 | 123 | 721 | 259000€ | 2106€ |
2019-05-13 | 4 | CHAMP ST CARNE | 5 | 100 | 365 | 185000€ | 1850€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DE LA CROIX DU CHESNE | 7 | 186 | 1098 | 353000€ | 1898€ |
2022-06-24 | 7 | CHAMP ST CARNE | 7 | 124 | 417 | 294000€ | 2371€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 187 | 701 | 480000€ | 2567€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 251 | 1004 | 490000€ | 1952€ |
2022-03-04 | 6 | LA CROIX DE PIERRE | 6 | 130 | 190 | 154000€ | 1185€ |
2020-03-12 | 15 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 175 | 3267 | 456750€ | 2610€ |
2019-05-22 | 3 | RES DE LA GATINAIS | 6 | 130 | 2950 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-14 | 3 | RES DE LA GATINAIS | 6 | 130 | 2950 | 549300€ | 4225€ |
2021-12-16 | 8 | RTE DE SAINT CARNE | 6 | 120 | 669 | 464500€ | 3871€ |
2022-06-07 | 7 | RES DES CHEVRETS | 6 | 139 | 509 | 380000€ | 2734€ |
2019-12-19 | 4 | RES DE LA GATINAIS | 11 | 331 | 1000 | 455300€ | 1376€ |
2020-06-26 | 2 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 101 | 835 | 163250€ | 1616€ |
2019-05-17 | 14 | RTE DE LA FORESTERIE | 5 | 120 | 527 | 348000€ | 2900€ |
2020-12-22 | 10 | LES ECHALIERS | 7 | 136 | 696 | 368000€ | 2706€ |
2019-12-02 | 3 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 107 | 609 | 197700€ | 1848€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 117 | 792 | 280000€ | 2393€ |
2020-10-07 | 6 | LA VILLE ES MOUCHES | 5 | 106 | 105 | 173000€ | 1632€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 123 | 840 | 385000€ | 3130€ |
2020-09-25 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 149 | 677 | 288500€ | 1936€ |
2020-09-10 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 185 | 1973 | 310000€ | 1676€ |
2019-10-04 | 6 | LES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 130 | 737 | 296500€ | 2281€ |
2019-12-11 | 9 | LES HAUTS DE CLERMONT | 3 | 123 | 935 | 261250€ | 2124€ |
2022-07-08 | 10 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 192 | 1488 | 525000€ | 2734€ |
2023-05-26 | 7 | RTE DE LA VILLE ES OISEAUX | 7 | 129 | 542 | 460000€ | 3566€ |
2022-10-27 | 3 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 320 | 1347 | 597000€ | 1866€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 174 | 950 | 300000€ | 1724€ |
2020-06-26 | 9 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 101 | 534 | 269440€ | 2668€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA NOURAIS | 4 | 104 | 618 | 165000€ | 1587€ |
2019-12-03 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 207000€ | 2620€ |
2022-06-24 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 315000€ | 3987€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 118 | 2442 | 545000€ | 4619€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 104 | 791 | 318000€ | 3058€ |
2021-12-09 | 42 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 115 | 638 | 367500€ | 3196€ |
2020-10-16 | 5087 | LA CHOUHANNIERE | 4 | 136 | 892 | 335000€ | 2463€ |
2023-02-28 | 68 | LES PETITES LANDES | 3 | 65 | 521 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 152 | 1129 | 179000€ | 1178€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA SALMONAIS | 3 | 55 | 551 | 150000€ | 2727€ |
2019-06-12 | 8 | DOM DE CLERMONT | 8 | 173 | 1452 | 380000€ | 2197€ |
2019-09-17 | 5855 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 108 | 499 | 178200€ | 1650€ |
2022-10-27 | 75 | LES PETITES LANDES | 4 | 78 | 217 | 146212€ | 1875€ |
2021-04-16 | 35 | RUE DES HAUTS PRES | 7 | 91 | 760 | 198950€ | 2186€ |
2021-01-15 | 3 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 5 | 155 | 571 | 327500€ | 2113€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE L ECHAPT | 6 | 103 | 993 | 234500€ | 2277€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 158 | 803 | 374000€ | 2367€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 604 | 209000€ | 2459€ |
2022-08-25 | 8 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 4 | 78 | 605 | 295900€ | 3794€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DES HAUTS PRES | 6 | 127 | 710 | 399000€ | 3142€ |
2022-03-24 | 8 | AV DE L ECHAPT | 3 | 106 | 953 | 420000€ | 3962€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 71 | 295 | 147000€ | 2070€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 114 | 700 | 266000€ | 2333€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 125 | 738 | 332000€ | 2656€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE L ECHAPT | 5 | 91 | 694 | 368000€ | 4044€ |
2019-06-11 | 3 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 132 | 2200 | 285900€ | 2166€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 179 | 611 | 234000€ | 1307€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 705 | 271600€ | 2538€ |
2020-11-10 | 8 | ALL DES CHAMPS BRUNETS | 5 | 147 | 282 | 345000€ | 2347€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 101 | 605 | 221952€ | 2198€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS ROUXEL | 5 | 156 | 676 | 414757€ | 2659€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE | 5 | 109 | 583 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-15 | 22 | AV DE L ECHAPT | 5 | 121 | 613 | 337500€ | 2789€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 697 | 305600€ | 2526€ |
2020-10-05 | 5098 | LE BAS PONT ROUX | 5 | 126 | 90 | 81000€ | 643€ |
2019-06-18 | 5063 | LES BAS VILLOTS | 4 | 111 | 321 | 310000€ | 2793€ |
2021-09-23 | 15 | LA TOUCHE | 2 | 60 | 382 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-28 | 17 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 115 | 592 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DE LA COCHAIS | 6 | 126 | 500 | 218000€ | 1730€ |
2020-01-02 | 8 | LE HAUT PONT ROUX | 4 | 130 | 256 | 124000€ | 954€ |
2020-02-17 | 8 | LES HAUTS VILLOTS | 6 | 112 | 1044 | 140000€ | 1250€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 144 | 818 | 400000€ | 2778€ |
2022-01-20 | 48 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 120 | 406 | 245000€ | 2042€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 170 | 1049 | 615300€ | 3619€ |
2022-05-04 | 6 | RES LES GRANGES | 5 | 112 | 531 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-15 | 3 | RES L ECHAPT | 4 | 119 | 491 | 325000€ | 2731€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 124 | 697 | 385000€ | 3105€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 81 | 253 | 233769€ | 2886€ |
2021-05-21 | 19 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 80 | 2128 | 238700€ | 2984€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DU CLOS TROCHET | 5 | 96 | 372 | 310000€ | 3229€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 108 | 304 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-27 | 2 | LES HAUTS VILLOTS | 8 | 165 | 1516 | 150800€ | 914€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 97 | 272 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-26 | 7 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 70 | 343 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-29 | 10 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 7 | 211 | 707 | 370000€ | 1754€ |
2022-06-14 | 9 | RES LES GRANGES | 6 | 118 | 435 | 120000€ | 1017€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 84 | 461 | 163000€ | 1940€ |
2020-10-10 | 5061 | LES PAVES | 6 | 173 | 2068 | 464356€ | 2684€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU CLOS NEUF | 6 | 109 | 611 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-18 | 8 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 6 | 194 | 1820 | 570000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 162 | 777 | 655000€ | 4043€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 6 | 136 | 711 | 437500€ | 3217€ |
2019-06-11 | 20 | RES LES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2020-04-30 | 5 | RES LA VALLEE DES GRANGES | 7 | 133 | 1147 | 370000€ | 2782€ |
2022-05-25 | 22 | RES LES GRANGES | 4 | 111 | 632 | 430500€ | 3878€ |
2021-06-15 | 8 | ALL DU CLOS BRIHO | 5 | 144 | 680 | 449500€ | 3122€ |
2022-06-09 | 6 | L ECOTAY | 5 | 120 | 1151 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE LABBE | 5 | 106 | 500 | 259000€ | 2443€ |
2020-08-06 | 1 | L AUCHERAIS | 3 | 78 | 472 | 30000€ | 385€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE CAULNES | 7 | 127 | 520 | 160000€ | 1260€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2020-02-19 | 1 | ALL DU CLOS BRIHO | 7 | 159 | 1000 | 353400€ | 2223€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE CAULNES | 5 | 165 | 681 | 155000€ | 939€ |
2020-11-05 | 36 | LOT LE DOMAINE DES FORGES | 5 | 98 | 529 | 190000€ | 1939€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA COCHAIS | 4 | 102 | 289 | 35000€ | 343€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2022-09-02 | 55 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 143 | 1018 | 334000€ | 2336€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 562 | 158000€ | 1646€ |
2022-04-20 | 31 | RES BOUZINET | 6 | 115 | 669 | 275000€ | 2391€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU PONT DE LA HAYE | 3 | 58 | 1345 | 185000€ | 3190€ |
2020-07-07 | 6 | LOT DU ROCHER | 3 | 64 | 565 | 211640€ | 3307€ |
2020-05-18 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 556 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-29 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 825 | 418000€ | 3398€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 14 | AV DE LA GRANDE HAYE | 7 | 286 | 4080 | 553000€ | 1934€ |
2019-10-04 | 10 | IMP DES PRES RUDOIS | 5 | 119 | 389 | 231000€ | 1941€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 98 | 377 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 13 | IMP DES PRES RUDOIS | 4 | 106 | 432 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 129 | 389 | 332600€ | 2578€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 147000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 198000€ | 1414€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA VILLE ES ROUAULT | 4 | 120 | 833 | 113200€ | 943€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 124 | 732 | 230000€ | 1855€ |
2022-05-09 | 39 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 539 | 331500€ | 3014€ |
2021-04-27 | 11 | CHEM DE LA BROUSSE | 5 | 96 | 512 | 218000€ | 2271€ |
2021-05-25 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 118 | 333 | 220000€ | 1864€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE LA COUR AUX AITRES | 3 | 65 | 462 | 159000€ | 2446€ |
2021-07-02 | 35 | LES LOGES | 7 | 130 | 592 | 312700€ | 2405€ |
2021-04-06 | 33 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 820 | 176500€ | 1961€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DU ROCHER | 2 | 44 | 125 | 87000€ | 1977€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU MOULIN A CHEVAUX | 6 | 144 | 503 | 450000€ | 3125€ |
2021-11-27 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 64 | 1000 | 80000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 275 | 86000€ | 1433€ |
2020-12-04 | 3 | CHEM DE LA BROUSSE | 3 | 74 | 335 | 160000€ | 2162€ |
2022-08-31 | 35 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 128 | 2080 | 525000€ | 4102€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE SAINT SULIAC | 4 | 72 | 811 | 136000€ | 1889€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 103 | 501 | 320000€ | 3107€ |
2023-03-31 | 46 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 180 | 710 | 665000€ | 3694€ |
2020-10-15 | 13 | RES BOUZINET | 5 | 104 | 641 | 210200€ | 2021€ |
2021-07-09 | 18 | RES BOUZINET | 5 | 137 | 1097 | 265000€ | 1934€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-31 | 14 | RES BOUZINET | 5 | 97 | 889 | 276000€ | 2845€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2021-02-04 | 53 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 150 | 331 | 355000€ | 2367€ |
2022-04-29 | 53 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 150 | 331 | 525000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 5 | LES LOGES | 6 | 121 | 408 | 264151€ | 2183€ |
2020-09-10 | 16 | RUE ANNE | 8 | 241 | 500 | 543000€ | 2253€ |
2021-11-02 | 5584 | LE PAVILLON | 5 | 143 | 491 | 233200€ | 1631€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 130 | 810 | 220000€ | 1692€ |